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宜章房价个人看法


何时买房,是不是买房,每个人都会有不同看法。个人认为,如果是自住需要,不论房价涨跌,比如结婚用房,现在得买的话,不论价格高低都是要买房的;如果是投资,房产也算是一种保值增值的好方向。

县城住房的成本大致这几项:1、土地成本平摊到建筑里250—450元/㎡,2、建安成本450—600元/㎡(非电梯房),3、税费320元/㎡(按正规方式交),4、银行及私人贷款利率成本50元/㎡,5、规划、绿化及其他费用各小区不同,算下来现在宜章房屋成本最低1100(偷工减料除外),最高1420还往上。

宜章房价现阶段楼梯房价格在2400—2800的居多,个人认为是适合购买的(09年初长沙房价跌至3900均价的时候本人在市区买了套房单价3780,因为计算当时长沙房屋成本接近3200—电梯房,现在已经涨至6300)。

整个中国城市化发展进程是会继续的,城市人口会持续增长;长远看通货膨胀会导致的物价上涨,人力成本上涨;城市土地供应减少造成的地价上涨;以上这些都是极有可能的。房屋设计会越来越合理,建筑成本越来越高这是趋势,在近两年宜章房价(楼梯房)在2500以下,个人建议是可以购买的。


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