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二手房过户流程


第一:买方提供户口簿,夫妻双方有效身份证,结婚证;卖方提供所出售房屋的房产证,土地证,以及户口簿,夫妻双方有效身份证,结婚证;
第二:在房产局三楼档案室调取房屋的档案(需缴纳40元),然后再到二楼复印所有证件(需缴纳20元),三楼测绘队盖章,领导签字;
第三:在政务服务中心三楼,首先在房屋交易中心窗口填表格,网签提档案,办理完后,把证件拿好走循环,(一)国土资源窗口,然后由卖方去国土资源局二楼开票办理晒图,回到政务中心国土资源窗口备案,再去财政窗口开票,接着去一楼的长行缴费,拿着缴费的票据交给财政窗口换取正式发票,拿着票回到国土资源局,晒好图盖完章之后,去三楼信息中心,再去五楼档案室调取档案(需缴纳52元)。 (二)物价局窗口办理备案,物价缴费。(三)地税窗口办理评估,交税刷卡。(四)综合管理窗口开票,各个窗口需要缴费的票全会开出来。(五)财政窗口,把在综合窗口开的票全部交给财政窗口,然后打出几联票,拿着到一楼银行缴费,盖章,再返回财政窗口换取正式发票;
第四:最后一步就是返回房屋交易中心窗口,把房产证交给工作人员,领取新房产证的通知单。在15个工作日之后会通知买方携带通知单领取新的房产证,然后带上之前的土地证到国土资源窗口办理新的土地证。(宜章华泰房屋中介供稿)


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