宜章信息港

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 694|回复: 0

购买首套房需注意什么 六大指标给你参考

[复制链接]
发表于 2018-5-14 19:21:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

每位购房者都经历过首次购买房子的过程,在选房时,应该注意哪些指标,难倒过一大批人。今天小南跟大家分析一下常见的各种指标,并告知大家需要注意的事项。
购买首套房需注意什么 六大指标给你参考
指标一:楼间距
需重视程度 ★★★★★
楼间距简单来说就是楼与楼之间的距离,这个指标影响你的居住舒适度、采光、通风、隔音等。楼间距越大,居住舒适度越高。
大家在买房时,如果购买期房,可以多问一下销售人员,许多楼盘的沙盘模型并不能将实际的楼间距展示展示出来。购买现房或二手房时,可以实地感受楼间距的大小,如果在屋里能看到对面房间的室内,这时大家就需要多考虑一下了。
一些地形比较特殊的城市,例如重庆,买房时对于楼间距的指标,需要特殊关注。由于重庆是个山城,楼房依地势而建,加上地少人多,楼间距往往不能达到标准程度。这时,您就需要重点关注通风、采光的情况了。

宜章买房可以团购,享受最优惠价格。具体请在宜章信息港楼盘栏目填写提交,楼盘售楼部会第一时间跟您联系,直接VIP服务到家。咨询电话19973520789

指标二:车位比
需重视程度 ★★★★
车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。
现如今,开车的人越来越多,停车也越来越难。车位比高的小区,可以很好的解决难停车的难题。
指标三:绿地率和绿化率
需重视程度 ★★★★
这两个概念,大家很容易混淆。不过,小南提醒大家,买房时重点问清楚绿地率,一般小区的绿地率不能低于30%。绿地率高的小区,绿化环境会很舒适。
指标四:得房率和公摊面积
需重视程度 ★★★★
得房率和公摊面积放在一起,是有原因的。得房率多少才好?不能太低,也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。
大家在买房时,这两个指标的要相互权衡一下,不能单单只追求高得房率,低公摊面积。
指标五:层高
需重视程度 ★★★
对于购买普通住宅的用户来说,层高对你的生活的影响不是很大。但对于购买跃层或复式的购房者,要注意层高。层高太低,会让人有压抑的感觉,舒适度不高、
指标六:容积率
需重视程度 ★★★
你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|管理登陆|宜章信息港 ( 湘ICP备10200046号-1 )

GMT+8, 2018-8-17 18:54 , Processed in 0.136073 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表